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COUP DE COEUR ! SEREZIN DU RHONE A VENDRE T2 47.60 M2 + 100M² de JARDIN!

47.6 m² - 199 000 € **

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L'Avis de votre agent

Son jardin, son emplacement, sa taille et sa décoration soignée!

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Description de l' Appartement en vente

Toute l'équipe de votre agence GUY HOQUET de Sérézin-du-Rhône est heureuse de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce BEL appartement, à la décoration soignée, de Type 2, idéalement situé, en plein coeur de la charmante commune de SEREZIN-DU-RHONE (69360). Dans une résidence très récente, de standing, bénéficiant de la NORME RT 2012 (ascenseur), vous découvrirez un GRAND T2 de 47,60 m². Il se compose, d'une belle entrée avec placards, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant tous deux,sur un BELLE TERRASSE en bois couverte et un jardin privatif d'environ 100 m². Vous disposerez également d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement est doté de la CLIMATISATION réversible et le chauffage fonctionne de manière individuelle au gaz de ville, les huisseries sont toutes en double vitrage PVC et les volets sont roulants et électriques. Vous serez sans nul doute séduit par le standing de l'appartement et de la copropriété, la propreté de ses communs et de ses extérieurs, par les faibles charges de copropriété, et surtout par son EMPLACEMENT IDÉAL! Cet appartement est vendu avec un stationnement privatif extérieur et vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol au prix de 16 000 €. N'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements, ce logement se situe à moins de 5 minutes à pieds de la gare de Sérézin-du Rhône où le train vous emmènera en 15 minutes à LYON. L'entrée de l'autoroute A7, quand à elle, se trouve à moins d'un Kilomètre . Et c'est à seulement "2 pas"que vous trouverez toutes les commodités, comme les boulangerie, les écoles, les médecins, la pharmacie, la poste, la bibliothèque et les magasins de proximité. L'appartement est situé au RDC sur 4 niveaux d'habitation et fait partie d'une copropriété de 47 lots dont seulement 18 d'habitation. Charges Annuelles: 705€ Son prix est de 199 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact au plus vite avec un agent GUY HOQUET. Référence : 2632
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2632

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69360

Ville

SEREZIN DU RHONE

Exposition

Ouest

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Oui

Distance Aéroport

25 km

Distance Autoroute

0.5 km

Distance Train

0.5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Prix

199000 EUR

Taxe Foncière

499 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

47

Dont lots d'habitation

18

Charges annuelles (ALUR)

705 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

47.6 m2

Surface séjour

25.52 m2

Surface terrain

103 m2

Surface terrasse

14.05 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Oui

Aspect

Plat

Nombre de lots

2

Aménagement

Pelouse

Informations complémentaires

Clos

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

53.7 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12.6 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

Son jardin, son emplacement, sa taille et sa décoration soignée!

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Sérézin-du-Rhône

Quelques chiffres sur Sérézin-du-Rhône

Sérézin-du-Rhône (code postal : 69360) est une ville paisible du département du Rhône, située à 9,95 km d'Oullins, à 10,18 km de Vénissieux et à 13,08 km de Vienne. Elle est attenante à Saint-Symphorien-d'Ozon, Communay, Vernaison, Millery, Solaize et Ternay.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 3,7 km² dispose de très nombreux espaces verts. L'ambiance y est plutôt calme même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerces.

Démographie

Avec ses 2 584 habitants, Sérézin-du-Rhône est une ville relativement jeune dont l'âge moyen est de 39 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (près de 49 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 61 % de la population active.

Logement

À Sérézin-du-Rhône, l'immobilier est en grande majorité constitué de maisons individuelles (64 %). Les appartements représentent donc 36 % des habitations. Les propriétaires constituent 70 % de la population et les locataires, 30 %. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 6 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est plus faible que celle du département (20 %). En revanche, l'impôt foncier (15 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Rhône (11 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Sérézin-du-Rhône.

  • Densité de population :

    700 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 580 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 210 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1290 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SEREZIN DU RHONE

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    Guy Hoquet SEREZIN DU RHONE
    25 avenue du Dauphiné
    69360 Serezin Du Rhone

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