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À vendre, maison de 180 m² à SIMANDRES (69360).

180 m² - 283 500 € **

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Description de la Maison en vente

Localisé à SIMANDRES (69360), ancien corps de ferme de 180 m² à réhabiliter entièrement. Possibilité de créer plusieurs logements. Un Jardin, une piscine, une aire de stationnement ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bien. Avec un établissement scolaire à 7 min ainsi que des commerces à 2 km, cet ensemble est très bien situé. Le prix est fixé à 283 500 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence annonce 2486
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2486

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69360

Ville

SIMANDRES

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Vue

Panoramique

Nombre étages

1

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

2 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

7 min

Prix

283500 EUR

Taxe Foncière

1600 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

10

Jardin

Oui

Surface

180 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

6

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

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Simandres

Quelques stats sur Simandres

Simandres (69360) est une commune calme du Rhône, située à 9,86 km de Vienne, à 10,02 km de Vénissieux et à 12,98 km de Saint-Priest. S'étendant sur 9,5 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces verts. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la ville est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est voisine de Communay, Marennes, Chuzelles, Villette-de-Vienne et Saint-Symphorien-d'Ozon.

Immobilier

À Simandres, on compte 81 % de maisons individuelles et 19 % d'appartements. Les propriétaires constituent 78 % de la population et les locataires, 22 %. Dans la commune, les logements sociaux ne représentent que 2 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. À l'inverse, le taux foncier (14 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Rhône (11 %).

Habitants

Avec ses 1 692 habitants, Simandres est une ville relativement jeune qui affiche une moyenne d'âge de 37 ans. Elle est principalement constituée de familles avec un ou deux enfants (environ 51 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 58 % de la population active.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Simandres.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 570 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    2 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    850 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SEREZIN DU RHONE

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