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Maison à Simandres de 5 pièces sur 1297 m².

134 m² - 475 000 € **

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Description de la Maison en vente

Toute l'équipe de votre agence Guy Hoquet de Sérézin-du- Rhône est heureuse de vous proposer cette ravissante maison de plain pied sur la commune de Simandres. Vous succomberez sans aucun doute au charme de cette maison de standing de 134m² habitable, un terrain arboré parfaitement entretenu de 1297m² et une terrasse couverte. L'habitation de plain pied se compose d'un beau séjour double avec cheminée donnant sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, de trois grandes chambres, dont une suite parentale ,une salle de bains, de toilettes indépendants, ainsi qu'une buanderie. Une cheminée avec insert en fonte relevable qui alliera fonctionnalité et esthétisme ainsi qu'un chauffage au gaz de ville pour l'ensemble de la maison. Cette habitation est dotée d'une parcelle de terrain de 1297 m², qui a l'avantage d'être arborée et alimentée en eau par un puits qui permet l'arrosage , d'une allée de pavés éclairés donnant accès au garage double indépendant avec porte motorisée ainsi qu'un atelier qui pourra servir de pole house. Un coin repos pour déjeuner au calme vient compléter cet agréable terrain. Cette maison est au prix de 475 000€ et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET Sérézin-du-Rhône pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite. Référence à rappeler : 2550
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2550

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69360

Ville

SIMANDRES

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Prix

475000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1979

Surface

134 m2

Surface terrain

1297 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Puits

Oui

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avec votre Agent Guy Hoquet

Simandres

Quelques stats sur Simandres

Simandres (69360) est une commune calme du Rhône, située à 9,86 km de Vienne, à 10,02 km de Vénissieux et à 12,98 km de Saint-Priest. S'étendant sur 9,5 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces verts. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la ville est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est voisine de Communay, Marennes, Chuzelles, Villette-de-Vienne et Saint-Symphorien-d'Ozon.

Immobilier

À Simandres, on compte 81 % de maisons individuelles et 19 % d'appartements. Les propriétaires constituent 78 % de la population et les locataires, 22 %. Dans la commune, les logements sociaux ne représentent que 2 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. À l'inverse, le taux foncier (14 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Rhône (11 %).

Habitants

Avec ses 1 692 habitants, Simandres est une ville relativement jeune qui affiche une moyenne d'âge de 37 ans. Elle est principalement constituée de familles avec un ou deux enfants (environ 51 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 58 % de la population active.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Simandres.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 570 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    2 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    850 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SEREZIN DU RHONE

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