Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

A vendre Maison à Communay de 4 pièces 105.48 m2

105.48 m² - 309 000 € **

A vendre Maison à Communay de 4 pièces 105.48 m2

105.48 m² - 309 000 € **

Visitez ce bien

A vendre Maison à Communay de 4 pièces 105.48 m2

105.48 m² - 309 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

Votre agence Guy Hoquet SEREZIN-DU-RHONE vous propose à la vente cette maison de 105.48m² dans un esprit Campagne Chic comprenant quatre pièces sur une parcelle de 220 m² au calme, à neuf minutes du centre-ville de la ravissante commune de Communay. Cette maison est pourvue au rez-de-chaussée d'une jolie entrée avec un grand placard de rangement, d'une salle à manger donnant sur une terrasse couverte et la cuisine aménagée. Vous y trouverez aussi un jolie salon et son poêle à bois, une suite parentale et d'une salle d'eau avec toilettes. Au second et dernier niveau deux chambres exposées est et ouest. De plus, une terrasse de 25 m² couverte et un beau jardin orienté plein EST sans vis-à-vis complètent cette maison. Parmi les autres points forts, une cuisine d'été et vous bénéficiez d'un garage pratique pour stocker différentes affaires et d'un abri pour les outils. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage individuel, qui fonctionne au gaz et d'un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage bois. Vous serez à 7 min d'un établissement scolaire (maternelle, primaire) et le collège se trouve à 15 minutes à pied. La gare de Sérézin-du-Rhône se trouve à 8 min en voiture ainsi que l'accès à l'autoroute A7 . Quant à l'aéroport, il se situe à 24 km. Le prix de cette maison est fixé à 309 000 euros. pour une vente longue. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 2506
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2506

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69360

Ville

COMMUNAY

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

1

Distance Voie Express

4 Km

Distance Aéroport

24 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

0.7 km

Distance Train

3.6 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

10 min

Prix

309000 EUR

Taxe Foncière

487 EUR

Coût Energie

1600 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.77 m

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Machefer

Style

Ancien

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

105.48 m2

Surface terrain

220 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Simple

Fibre Optique

Oui

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Communay

Vivre à Communay : chiffres et infos utiles

Communay (69360) est une ville calme du département du Rhône, située à 9,6 km de Vienne, à 12,46 km de Vénissieux et à 13,45 km d'Oullins. S'étalant sur 10,1 km², cette commune agricole est très riche en espaces verts. La vie économique y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est voisine de Simandres, Saint-Symphorien-d'Ozon, Chuzelles, Ternay, Sérézin-du-Rhône, Seyssuel et Chasse-sur-Rhône.

Immobilier

Le parc immobilier de Communay est en très grande majorité composé de maisons individuelles (86 % des habitations). Les propriétaires constituent 79 % de la population et les locataires, 21 %. Parmi les logements de la commune, 6 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département (20 %). À l'inverse, la taxe foncière (16 %) est, elle, plus élevée que celle du Rhône qui s'élève à 11 %.

Habitants

Avec sa population de 4 080 habitants, Communay est une commune plutôt jeune qui présente un âge moyen de 39 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (près de 46 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers des actifs communaysards.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Communay.

  • Densité de population :

    400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 080 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    2040 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet SEREZIN DU RHONE

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société ABBC INVESTISSEMENT, dont le siège social est situé au 25 avenue du Dauphiné à 69360 SEREZIN DU RHONE, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-serezindurhone@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet SEREZIN DU RHONE
    25 avenue du Dauphiné
    69360 Serezin Du Rhone

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer